Auftraggeber:
— Stadt Rüsslesheim
Nutzung:
— Wohnen, Gewerbe
Wohneinheiten:
— ca. 1.500
Fläche:
— 60 ha
Auf dem landwirtschaftlich genutzten 60 ha Areal der Eselswiese soll in Zukunft eine Erweiterung Bauschheims verwirklicht werden. Unter Einbindung von vorhandenen Wegebeziehungen soll Raum für Wohnen und Gewerbe entstehen.
Aus Südosten fängt der aus der ehemaligen Flusslandschaft abgeleitete Park die Weite der umgebenden Felderlandschaft ein und schwingt sich bis in den gewerblich genutzten Norden. Damit wird ein naturräumlichen Übergang zur anschließenden Wald- und Seenlandschaft geschaffen. Er weitet sich zu einer grünen Mitte: dem neuen Zentrum und Entrée von Bauschheim und Überleitung zum Grünraum am Waldsee. Das Biotop der Sanddüne wird in einen Grünzug integriert und mit der neuen Mitte in Beziehung gesetzt.
Vom Süden und Osten aus verdichten sich die von zweigeschossigen Einfamilienhäusern geprägten Bereiche zunehmend und fließend zu einem drei bis viergeschossigen Zentrum, das in starker Verbindung und lebendigem Austausch mit dem anschließenden östlichen kleinteiligen Gewerbe steht. Nach Westen hin zur L3482 entwickeln sich großflächigere Gewerbestrukturen. Die gegenüberliegende Wohnbebauung ist mit einem Anger abgepuffert, in den die Sport- und Freiflächen der Schule integriert sind
Anspruch ist ein klimaneutrales „Smarte Quartier", das eine effiziente Energieversorgung auf Basis erneuerbarer Energien und einen ressourcenschonenden Umgang mit Baumaterialien beinhaltet.